Anche se decidi di rinunciare a una sede fisica e gestire un’attività online, in futuro potresti aver bisogno di uno spazio commerciale. Pertanto, dovresti comunque familiarizzare con la procedura di leasing e fattori importanti da considerare prima di firmare un contratto di locazione.
Quindi, hai deciso di avviare un’attività fisica? È un’ottima idea, ma trovare uno spazio fisico per la tua attività è una lite difficile da affrontare. Ti starai chiedendo come individuare uno spazio commerciale per la tua attività. Quando scopri un’area adatta per la tua attività, devi esaminare alcune cose cruciali prima di firmare un contratto per una sede aziendale ideale.
Suggerimenti per trovare uno spazio commerciale
Abbiamo trovato ottimi suggerimenti che ti aiuteranno molto a decidere su una sede fisica per la tua attività. Analizziamo questi.
1. Stabilisci i tuoi obiettivi
Dovresti decidere cosa vuoi fare prima di avviare la tua attività fisica. Devi pensare alle dimensioni dello spazio richiesto, al tempo che prevedi di essere lì, alla possibilità che tu possa aver bisogno presto di una posizione diversa e alla natura di eventuali requisiti e prerequisiti specializzati che la tua azienda avrà. Se firmi un accordo senza prima considerare i tuoi obiettivi a lungo termine, potresti incontrare dei problemi. Durante la prima consultazione con il tuo consulente, tu e il tuo consulente legale potreste incontrarvi e discutere questi obiettivi in modo più dettagliato.
2. Tieni sotto controllo le tue finanze
È facile lasciarsi trasportare dalla propria immaginazione durante la pianificazione del nuovo negozio o posto di lavoro, portando a un design che finisce per essere completamente al di fuori della propria fascia di budget. Certo, devi pagare l’affitto per quello spazio fisico che scegli. Quindi, imposta il limite massimo di spesa prima di iniziare a cercare in modo da non spendere troppo solo per rendere lo spazio praticabile. Alla fine, non varrà la pena impegnarsi in un lungo contratto di locazione che mette a dura prova il budget dell’azienda.
3. Esaminare l’esterno dell’edificio e l’ambiente
Non possiamo negare che la prima impressione è l’ultima. Pertanto, quando si prende in considerazione l’affitto di un immobile, è necessario ispezionare l’area e rilevare eventuali problemi di parcheggio, accesso o manutenzione. Immagina per un minuto di essere il cliente che va in un negozio con un edificio esterno scadente, non vorresti comprare nulla da quel negozio solo perché non si trova in una buona zona. Ecco perché l’ambiente e la struttura dell’edificio contano molto.
4. Considera la disponibilità e il comfort
Se vuoi attirare clienti, devi mettere la tua attività ovunque possano raggiungerti facilmente. Fai qualche ricerca sul quartiere se hai una buona idea di dove vuoi aprire un negozio.
Puoi avere un’idea delle opzioni di spazio commerciale in affitto nel quartiere che hai scelto guidando in quella zona. Tieni d’occhio i cartelli che pubblicizzano posti vacanti. Se non ci sono segni visibili sull’edificio, dovresti comunque provare a identificare il suo proprietario e contattarlo per un possibile contratto di locazione. Potrebbero presto aprirsi una posizione ideale per te.
5. Indagare sulle tasse locali
I governi locali stabiliscono le loro aliquote fiscali, con alcuni incentivi alle imprese. Chiedi al tuo agente immobiliare commerciale le aliquote fiscali locali e la disponibilità delle infrastrutture e dei servizi necessari, come Internet ad alta velocità, raccolta dei rifiuti, strade asfaltate, energia elettrica e gas naturale.
6. Piano per l’espansione futura
Avere un po’ di respiro è un lusso fantastico. Ma fai un passo avanti esaminando il tuo budget. Avrai bisogno della stanza aggiuntiva poco prima di sborsare i soldi per costruirla. Pertanto, determina il tuo budget con la guida della tua strategia aziendale e consulenti professionali.
7. Ispezionare per i difetti
Fai un elenco di tutti i problemi che vedi mentre esplori l’edificio, quindi consulta il gestore della proprietà per saperne di più. I difetti minori non contano, ma i problemi più grandi, come un tetto che perde o una ventilazione inadeguata, dovrebbero essere attentamente considerati prima di prendere una decisione definitiva.
8. Determinare il livello di sicurezza
È necessario informarsi sulla sicurezza dell’edificio, sull’accessibilità fuori orario e sulla situazione dei parcheggi al proprietario. Aiuta a valutare il quartiere e ad esaminare eventuali problemi criminali segnalati. Dai un’occhiata a un luogo dopo il tramonto per avere un’idea di quanto sia sicuro.
9. Assumi un agente immobiliare
Se hai difficoltà a decidere su una posizione perfetta, puoi chiedere un aiuto esterno. Vai avanti e assumi un commerciante di proprietà. Proprio come assumi un consulente finanziario o utilizzi un trading bot per semplificare il trading, dovresti lavorare con un agente immobiliare commerciale, ti terrà d’occhio. (Visita bitcoinsystempro.com/it per verificare come i bot di trading semplificano le attività di trading).
Questo elimina la necessità di cercare continuamente una nuova proprietà, risparmiando tempo prezioso. Il tuo agente immobiliare conosce la zona e può aiutarti a trovare la migliore casa possibile.
Linea di fondo
Decidere dove avviare la tua attività è molto importante per la crescita della tua attività e per portare un’ampia base di consumatori. Pertanto, è necessario considerare questi aspetti sopra menzionati prima di selezionare uno spazio commerciale per la propria attività.